淄博二手房交易税费流程及首付比例限购政策

“未来几年内，淄博新入市的楼盘会逐渐减少，楼市将会出现存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地产税能够顺利通过并实施，将会更有力的刺激二手房市场，但是，买二手房注意事项你知道有哪些内容吗？在二手房交易过程中如何做到火眼金睛呢？”本文小编帮各位整理了关于淄博二手房交易的一些相关知识点。包含淄博二手房交易税费、淄博二手房交易流程、淄博二手房交易的首付比例相关知识，可供参考！

1、契税：家庭购买首套住宅90方以下，税率按1%征收；家庭购买首套住宅90-144方，税率按1.5%征收；第二套一律按3%征收；个人购买首套住宅144方以上，税率一律按3%征收。

2、营业税：5年内普通住宅：按总全额×5.6%征收，超过五年免征；5年内非普通住宅：按总全额×5.6征收，超过5年出售（成交价-原购房价）×5.6%。
3、个人所得税：5年外普通住宅且唯一住宅：无需缴纳；不是唯一住宅：成交价和评估价取高价×1%。
其次，房管部门收取的费用，包括测绘费、交易手续费、产权登记费和抵押登记手续费。
1测绘费：住宅1.36元/?；商业用房2.04元/?；多功能用房（综合办公等）2.72元/方米。
2、交易手续费：住宅面积6元/?；非住宅8元/?。
3、产权登记费：住宅80元/套；打共有权证90元/套
4、抵押登记手续费：住宅80元/套；非住宅550元/套。
评估公司和土管部门收取的费用，包括评估费和土地登记费。
1、评估费：评估价×0.5%。
2、土地登记费：每件33元。
如果通过中介买房，中介公司收取的费用包括中介费和贷款服务费。
1、中介费：在淄博主城区政府部门规定：成交价×1.5%；在区县：成交价×1%。
2、贷款服务费：最高是贷款总额×1％。