2025年湛江房价趋势预测,湛江房价会涨还是会降

房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

随着2020年房价的上涨，不少人开始判断2021年的房价也许就不会如此上涨了。毕竟2020年属于疫情过后的房价报复上涨，也属于购房者购房意愿的集中输出。只要在2021年的时候疫情影响能够消散，经济发展稳健。那么房价也会恢复往日的静。

不过我们从众多的房地产数据当中也不难发现。按照目前房企的销售数据，土地的出让数据和现有的政策导向来看。2021年房价的上涨空间可能会超过2020年。

也许说到这里大家会不相信，因为很多人觉得2020年会将房价上涨的动力给消耗光。其实不然！

第一组数据：我们应该看到2020年全国开发商销售的数据并没有受到疫情的太大影响。也就是说2020年整体开发商的楼盘销售情况还是不错的。销售速度销售业绩总体来说也都还可以。只不过众多开发商在疫情之后采用了折扣降价的形式来刺激购房者的消费。所以开发商2020年的利润会有所下降。

第二组数据：我们应该观察到土地市场的情况。在疫情影响之下，今年的开发商拿地意愿不佳。地方也对出让土地没抱有太大的希望。土地市场的整体情况相比往年同期要差上许多。这也就是说2020年开发商并不会储备多少土地。

第三组数据：我们可以看到政策对于楼市的把握还是比较宽松的。虽然提到了“房住不炒”但并未提到遏制、抑制房价过快增长等内容。这也说明今年的整体房价上涨还算稳。同时再增加了地方专项债券1.6万亿之后，地方也并不需要靠销售太多的土地来实现自己的财政收入。

第四组数据：机构调查大量购房者会推迟今年的购房计划。根据数据显示，在其调查的对象当中，有7成的被调查者表示会推迟今年的购房计划。这也就是说今年不买房的人，会将购房的机会房在未来释放。最的时间节点恰好就是2021年。