中山公积金政策月内多变脸(二)

的潜在意识引导作用。

　　不过她指出，由于放款周期和审批条件等因素，相对于商业贷款，中山乐意用公积金贷款的房地产项目却是不多的。“在这样的前提下，公积金的放款政策虽然频频出动，但实际效果却是不大的。”不过她认为，因为中山北部的三角、民众，中山南部的坦洲都吸引了大量的外市客户，如果能实施异地提取公积金或异地贷款，对中山楼市还是有相当的促进作用。“如果要真正实现公积金新政为楼市带来活力，还是要加快审批流程和放款速度，让更多项目能接受公积金贷款。因为毕竟能拥有公积金的人群对于中山楼市来说，都是优质的购房人群。”

　　有市民表示，现在的公积金政策对比此前更适合买房，自己会考虑在此段时间出手。“我的总公司一直在广州，缴纳的公积金也在广州，但身为中山人肯定希望中中山买房的，未来我也打算回来创业，此前一直受制于外地公积金的限制无法贷款，现在终于可以购房了。”在广州从事IT工作的余先生表示，这样的政策对于他们这种欲想回家的异地工作者是一大福音。

　　公积金政策变脸记

　　全国异地缴公积金本地买房均可申请贷款

　　执行日期：12月25日发布，1月1日执行

　　影响：★★★☆☆

　　现在：《细则》最新规定，本市户籍职工在就业地缴存住房公积金，且当前住房公积金个人账户为正常状态，符合缴存条件的，在本市购买自住住房时，持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，可向市公积金中心申请公积金贷款。

　　内情：实际上，中山很早就实时了异地公积金贷款，不过最初仅限珠三角八个城市。而从2013年8月开始，条件已经逐步放宽至全国范围。

　　缴纳年限从1年缩短为6个月

　　执行日期：12月25日发布，1月1日执行

　　影响：★★★★☆

　　现在：连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且住房公积金个人账户内至少存有申请当月缴存额5倍以上余额的在职住房公积金缴存职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可依照本实施细则的规定申请公积金贷款。

　　内情：在该则通知发布前，申请公积金贷款的硬性条件比上面要严，规定连续缴存时间为一年或以上，且公积金个人账户内至少存有申请当月缴存额10倍或以上余额的才可申请公积金贷款。甚至在人民银行征信系统中，不能出现还款逾期10次及以上，或连续逾期6次及以上记录。

　　租房提取公积金条件放宽但提取额缩小

　　执行日期：12月19日发布，12月26日执行

　　影响：★★★★☆

　　现在：职工家庭在本市无房产的，且连续正常