2025年北海如何计算公积金贷款额度

贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×10×缴存时间系数×风险防控系数，两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。关于北海公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、北海如何计算公积金贷款额度

贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×10×缴存时间系数×风险防控系数，两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。缴存时间系数按借款申请人连续正常缴存公积金的时间确定：当连续正常缴存时间介于6个月和23个月时，缴存时间系数为0.8；当连续正常缴存时间介于24个月和35个月时，缴存时间系数为1；当连续正常缴存时间介于36个月和59个月的，缴存时间系数为1.2；当连续正常缴存时间为60个月及以上的，缴存时间系数为1.5。

二、北海公积金贷款政策

一、北海公积金贷款利率

公积金贷款执行央行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。

贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

二、北海公积金贷款材料

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明;

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明;

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影的债权债务证明;

（四）购买住房的合同、协议等有效证明;

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

用公积金贷款享受利率优惠：

1、公积金贷款与商业贷款利率对比（商业贷款利率为基准利率）

贷款年限1—5年（含）：公积金贷款年利率为2.75%，商业贷款年利率为4.75%（均）

贷款年限5年以上：公积金贷款年利率为3.25%，商业贷款年利率为4.90%

2、节约利息的幅度（以基准利率计算）：以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。