2025年平顶山如何计算公积金贷款额度

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）。关于顶山公积金贷款额度计算公式的问题，具体和小编一起来看看吧，希望对大家有所帮助。

一、顶山如何计算公积金贷款额度

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）；

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例；

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额；

二、顶山公积金贷款政策

一、顶山申请公积金贷款的办理条件

款人申请住房公积金贷款,应当同时具备下列条件:

(一)具有合法有效的身份证明;

(二)正常连续缴存住房公积金达到规定的时限;

(三)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(四)所购自住住房,具有符合规定的房屋买卖合同或买卖协议;建造、翻建自住住房的,具有规划、土地、建设等管理部门的批准文件;大修自住住房的,具有相关管理部门的批准文件;

(五)购买自住住房,有规定比例的首期付款;

(六)本人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款;

(七)同意按照住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保;

(八)住房公积金管理机构规定的其他条件。

二、顶山申请公积金贷款的办理材料

1、尚未实施网签合同的加盖房管部门受理章或档案章的房地产转让合同(契约)

2、个人信用报告

3、不动产权属证书

4、中华人民共和国居民身份证

5、未实行资金监督支付的，提供贷款资金划款约定

6、居民户口簿或公安机关户籍证明

7、二手房买卖合同

8、住房公积金个人住房贷款申请表

9、家庭住房情况证明

10、中华人民共和国结婚证

11、契税完税凭证

12、首付款凭证

13、实行资金监督支付的，提供资金监督支付协议

14、I类借记卡

15、已收房款证明

16、法院拍卖房贷款提供法院拍卖成交确认书

17、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细

三、顶山申请公积金贷款的办理流程

1、收件，申请人通过窗口进行事项的申请，提交有关申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。

2、受理，工作人员通过窗口接收申报材料，所交材料不齐全或不符合法定要求的，当场一次性告知补正的文件、资料;依法受理或不予受理，不予受理的依法告知理由。如所交材料存在可以当场更正的错误，申请人可当场更正。

3、审核，受理机构依据审批材料进行审查，履行审批程序;对申请人及家庭收入、债务、还款能力、贷款用途、房屋状况和价值、信用记录、风险程度等情况进行审核、审批。

4、决定，依据申请材料和审批意见，作出是否准予贷款决定。

5、送达，向申请人出具住房公积金贷款审批结果。

三、公积金贷款可以贷多少钱？

公积金贷款额度视情况而定，具体情况如下：

1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元；

2、使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；

3、如果使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，并且或其配偶在申请贷款时正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。