2019年南通市区重点小学学区教育地产概况

虽2015新学年报名已过，但对于刚过去不久的小学及初中生的家长来说，实则算是"难忘"的人生经历。尤其是小学入学报名，家长本手持教育地产就能安稳在家等待报名那一天，但不知朋友圈从哪里开始传出的谣言，让一票家长连夜排队等待报名，就怕因人数招满不能入学。

之后经市区教育局证实“只要符合有关条件，保证入学”一条让谣言消停。由此可见，家长若是想让家中宝贝没任何后顾之忧就上到心仪的学校，提前购置教育地产有着十分的必要，而这也让南通的教育地产价格一路水涨船高。

虽南通重点小学的报名要求中并没有对购置房产时间作出严格限制，但对于广大家长来说，为孩子提前考虑总比事到临头的好。今篇，编者就和大家聊聊南通市区范围内的重点小学及一些学校资源规划。

南通市城中小学

学校介绍：南通市城中小学位于碧波荡漾的濠河之滨，学校占地面积为6899方米，校舍建筑面积6854方米。现有50个班级，2626名学生。这所创建于1927年的老校充满生机，它以优秀的教师队伍、优异的办学质量和鲜明的办学赢得了社会的赞赏，被誉为镶嵌在濠河这根银项链上的一颗璀璨明珠。

学区范围：东濠河、城山河以东??人民东路以南??工农路以西??青年东路以北

南通市城中小学学区示意图

教育地产价格：由于地处市中心，周边无新房可售，全以二手房为主。据搜房网二手房房源信息显示，周边二手房均价在15000元/?左右，且都是有了一定房龄的老小区。但就是这样的价格，还是一房难求。用市区某中介的话来说：“这边的老小区房子真的是老，但就是因为是城中小学的教育地产，这两年的价格实在高，而且越小的户型越好卖，人买了之后一般就是给孩子占个学区，一般自己也不住，都用来出租的。”

南通市实验小学

学校介绍：南通市实验小学创办于1905年，是南通历史上办学最悠久的学校。学校从六十年代起，建立了一支语、数、外、体、音、美多学科的骨干教师队伍，他们在学校形成办学、发挥模范带头作用方面，贡献了青春年华和智慧，1980年以来进校的新秀，正在茁壮成长。

学区范围：西濠河以东??濠北路以南??北濠桥路以西??人民路以北；北濠桥路以东??钟秀路以南??濠东路以西??北濠河以北。（北校区）濠西路以东??钟秀路以南??北濠桥路以西??濠北路以北；濠西路以东??运河以南??郭里头河以西??钟秀路以北

南通市实验小学施教区范围示意图

教育地产价格：由于南通市实验小学分南北校区，其中南校区又是以往的本部校区，其对应的教育地产价格相较北校区会高一点。据搜房网数据监控中心的数据显示，南通市实验小学教育地产价格在7566-17947元/米不等，具体仍是一房一价，就看房东肯不肯割肉了！

通师二附

学校介绍：1906年3月25日（光绪三十二年三月初一），清末状元、著名实业家、教育家张謇本着“父实业、母教育”和“民智兮国牢”的，偕其兄张?捐赠私资，购城中柳家巷陈氏旧宅葺为校舍，兴办“女学”，定名为“通州公立女子学校” 。张?任总理，张謇任协理，聘请“桐城派”文学家姚鼐后裔范姚蕴素为校长。

学区范围：北濠桥路以东??北濠河以南??东濠河以西??人民路以北区域；西濠河以东??人民路以南??东濠河以西??濠南路以北；西濠河以东??濠南路以南??城山路以西??青年路以北区域

南通市通师二附学区示意图

教育地产价格：由于通师二附所对应的学区位于市中心，本身的二手房价格就不低。加上这些年教育地产地位日益提升，价格自然可想而知。就在去年，有位搜房网友通过我们的台购置了一套二附的教育地产，80?左右价格折算下来在13000元/?出点头，刚买之初还觉得心疼，但就在之后的半年，行情又发生了变化，用当下的行情来衡量这一价格，这位网友真的算是捡到便宜货了！

通师一附

学校介绍：江苏省南通师范学校第一附属小学是一所享誉省内外的百年名校。上世纪初，清末状元、代著名爱国实业家、教育家张謇先生倡导“父教育、母实业”的救国方略，创办了这所学校。一百余年来，学校秉承“爱日、爱群、爱亲、爱己”的校训，弘扬“文明、和谐、勤奋、进取”的校风，坚持全面育人、全员育人、全程育人。

学区范围：长江岸以东??沿河路及延伸段接城山路接红星路接通启路以南??园林路以西??啬园路西接长江南路以北。代招区域：世纪大道以南??通富路接开发区界以西??啬园路以北??园林路以东。（朝晖校区）跃龙南路以东??虹桥路以南??城山路以西??沿河路以北。代招区域：姚港河以东??虹桥路以南??跃龙南路以西??沿河路及延伸段以北

南通通师一附学区示意图

教育地产价格：和实验小学类似，通师一附也有两个校区，且都位于新城区，同样的，两个校区对应的教育地产价格也有所区别。拿本部来说，想要购置这个学校教育地产的家长可以不再单纯地从二手房里挑挑拣拣，对应的新房教育地产也不在少数，拿和学校仅一街之隔的星光耀广场来说，住宅部分已经售罄，而其中受益于这个学区的好处就不再赘述。而朝晖校区的价格还是和本部有一定的差距，拿对应该学区的小区万濠星城 ( 详细信息 最新动态 项目图库 楼盘点评价格走势 购房工具 业主论坛 )来说，属于通师一附朝晖校区的教育地产，楼盘均价在9000元/?，想要以合适的价格买到好的学区的楼盘的购房者不妨关注。

为了均衡教育资源，自去年教育集团概念实施以来，某某重点小学的XX校区给了不少家长以定心丸，接下来，编者就给大家简单罗列下那些新晋的重点学校资源以及规划中的重点学校。

崇川学校

崇川学校，南通首个九年一贯制的学校，被冠以通师二附东校区的美名。学校地处城东，且周围被一圈住宅包围，这个学校学区范围内的全部楼盘在对外宣传时无不会忘了一条“崇川学校教育地产”。而正是这一点，让多年没有纯新面孔的城东在之前南通房价整体向下时，它的价格多少坚挺了一阵，当然，这也是一部分原因。另外，也是因为崇川学校，让同属于城东但不是它的学区的楼盘懊恼了一阵，毕竟不能搭上学区这个顺风车了。

学区范围：海港河以东??运河以南??东快速干道以西??通甲河以北。代招区域：东快速干道以东??运河以南??观音山和通州交界处以西??通甲河以北

南通市崇川学校学区示意图

港闸新规划九年一贯制小学

看到了崇川学校建好后的利好，对于暂时只拿得出北城小学的港闸区来说，也是磨刀霍霍。日，就有网友在市规划局网站上发问，问及港闸区是否会建新的学校，引用他们的回答：“据南通市规划局官网消息，原规划集贤路西、幸余路南侧为小学预留用地。港闸区政府提出在集贤路东、幸余路南侧规划为九年一贯制学校，目前正在履行控规调整程序。未来这个学校建成后，将辐射包括中海碧林湾 ( 详细信息 最新动态 图库 楼盘点评 价格走势 ) 在内的一众周边小区，弥补区域学区的不足。”又一个九年一贯制，期待早日动工来弥补学区的不足。

三里墩小学??试图打造城中小学东校区

三里墩小学，以往被作为外来民工子弟学校，并没有受到过太多的关注，但去年年底，有消息爆出，秉承教育集团化的教育理念，城中小学教育集团打算在通京大道以东，龙王桥东路以南建设三里墩校区。新建的三里墩校区占地四万多方米，将投入1.42亿元。除了教学楼、办公楼、行政楼等基本建筑，学校还将建有综合艺术楼、综合实验楼、体育馆等场所。据了解，城中小学三里墩校区，预计1月可交付使用。设计规模为9轨54个班，届时可容纳2430名学生上学。要被冠以城中小学的名号了，旁边的楼盘还不得炸了？

陆洪闸小学新校区??抑或被委以重任的学校

陆洪闸小学，一向籍籍无名。但自从学校周边有了高端楼盘进驻后，加上之前就有消息称在中海上林院 ( 详细信息 最新动态 图库 楼盘点评 价格走势 ) 西北侧有一块留作教育用地的地块，且学校规划及规模都不小，结合种种消息，据此可推测该规划中的学校就是陆洪闸小学新校区。在今年早些时候，有部分花城的业主就花城明年可能不再是一附代招区同开发商闹了一些矛盾，在之后花城的声明中，就提到了陆洪闸小学新校区，当然，花城方也没坐实来年就是这个学校的学区，只称学校资源可能会发生变化。但无论如何，随着陆洪闸新校区慢慢变成现实，承载了多少周边住区的美好愿景